Au 1er janvier 2027, le DPE évolue pour les logements électriques. Découvrez l’impact à Lille, Roubaix, Orchies et Bouvignies.
DPE 2027 : ce qui change pour les logements électriques à Lille
Le DPE change au 1er janvier 2027 pour les logements chauffés à l’électricité. Concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul passera de 1,9 à 1,7. Pour les propriétaires de Lille, Roubaix, Orchies ou Bouvignies, cela peut améliorer l’étiquette énergie de certains biens, sans en dégrader aucun.
Cette évolution concerne surtout les logements qui utilisent l’électricité comme mode de chauffage principal. Dans les faits, elle pourrait faire remonter plusieurs biens d’une classe énergétique à une autre. Selon les informations publiées en août et septembre 2026, environ 300 000 logements pourraient sortir du statut de passoire énergétique grâce à cette réforme, dont une part importante dans le parc locatif privé.
Un effet positif pour certains biens
Pour un particulier qui souhaite vendre ou louer à Lille, Roubaix ou dans les communes voisines, cette réforme peut changer la lecture d’un dossier. Un logement électrique qui était tout près d’un seuil peut bénéficier d’une meilleure étiquette, ce qui facilite parfois la mise en marché. Cela ne veut pas dire qu’un bien devient performant du jour au lendemain, mais son image énergétique peut s’améliorer.
Il faut aussi garder en tête que le DPE ne se résume pas au chauffage. L’isolation, les fenêtres, la ventilation et la qualité globale du logement restent déterminantes. Dans le secteur de Lille comme dans celui d’Orchies ou de Bouvignies, deux biens chauffés à l’électricité peuvent donc avoir des résultats très différents selon leur état général.
Que faire avant et après le 1er janvier 2027 ?
Les DPE et audits réalisés avant cette date pourront, selon les informations communiquées par l’ADEME, obtenir une attestation de nouvelle étiquette gratuite et immédiate via l’Observatoire DPE-Audit. C’est un point important pour les propriétaires qui ont déjà fait diagnostiquer leur bien. En pratique, il peut être utile de vérifier si votre logement est concerné avant de remettre votre dossier en vente ou en location.
Pour les vendeurs, l’enjeu est simple : mieux présenter le bien et anticiper les questions des acheteurs. Pour les bailleurs, il s’agit de sécuriser la lecture énergétique du logement au regard des règles en vigueur. Comme toujours, il reste préférable de faire contrôler les chiffres à jour avec un professionnel du diagnostic, car la situation d’un bien dépend de ses caractéristiques propres.
À Lille, Roubaix, Orchies ou Bouvignies, cette réforme du DPE peut représenter une opportunité pour certains logements électriques. Si vous souhaitez savoir comment elle peut impacter votre bien, TIPSAR Immobilier peut vous accompagner dans la lecture du marché local et dans la préparation de votre projet.
